Segundo a Secovi o setor imobiliário em 2011 está em um momento efervescente, para se ter uma idéia comparando o número de lançamentos de imóveis do ano anterior com o ano vigente, o aumento foi de 20%. O faturamento registrado em 2010 foi de R$2,5 bilhoes. Os empresários do setor estão muito otimistas e acreditam que as perspectivas sao as mais promissoras, ano a ano as receitas superam as expectativas. Ë uma pena os preços dos imóveis em algumas regiões esteja altissimo o que caracteriza o que chamamos de especulaçao imobiliário. Dentre as regiões cita-se Messejana.
Na sua opiniao por que algumas regiões aumentaram tanto o valor dos imóveis?
sexta-feira, 3 de junho de 2011
quinta-feira, 2 de junho de 2011
Feirão de Imóveis no Cariri
Para aqueles interessados em comprar, vender imóveis e observar como sao feitas as transações imobiliárias. Juazeiro vai sediar o 4o (quarto) Feirao de Imóveis. O evento vai acontecer nos dias 4 e 5 de junho no Cariri Shopping. Estima-se que esse ano o evento movimente R$ 100 milhoes em negócios. Os fornecedores irão oferecer mais de 1.000 imóveis com valores variando entre R$ 60 mil a R$ 917 mil. No que se refere as linhas de crédito a Caixa Econômica vai estar presente em um stand oferecendo linha de financiamento para todas as faixas de renda familiar. O prazo para pagamento pode ser até 30 anos, mas quanto aos juros, considero que não estao tao favoráveis, pois variam entre 4,5% a 13,5%, mais TR. Apesar dessa condiçao, o financiamento pode ser até 100% do valor do imóvel. Ano passado foram oferecidos 850 imóveis e a receita arrecadada foi R$ 90 milhoes. E entao você ainda tem dúvida se esse mercado é promissor? Quer mais comprovaçoes de que o mercado imobiliário está crescendo?
quarta-feira, 1 de junho de 2011
Aumento da arrecadaçao municipal
A prefeitura de Fortaleza - Sefin através de um sistema de georreferenciamento está desenvolvendo uma pesquisa para identificar distorçoes na cobrança do IPTU. Para tal o órgão municipal quer descobrir as mudanças que agregaram valor aos imóveis. Por exemplo: se você contruiu uma piscina, se seu imóvel funcionava como moradia e agora é um espaço para comércio e dentre outras melhorias, tudo isso mudou o perfil de seu imóvel e ele precisa ser recadastrado. E isso pode significar aumento do IPTU. Caso identificado a alteraçao do perfil do imóvel, a prefeitura atualiza o cadastro e vai cobrar retroativamente o imposto (IPTU). Sabe-se que a arrecadaçao municipal oriunda do IPTU é de R$ 116,92 milhões aqui se lança uma pergunta? Com tanta receita porque Fortaleza está um caos?
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