Modelo de compra compartilhada de imóvel de luxo avança no mercado brasileiro

      A compra compartilhada, a nova modalidade de transações no mercado imobiliário, está chegando ao  Ceará.  É um novo tipo de mercado que irá incrementar sobretudo o setor imobiliário e o de turismo e funciona da seguinte forma:

    Um grupo de clientes se une para adquirir um imóvel e passa a dividir o alojamento ao longo do tempo. Em geral o público maior dessa modalidade de compra é aquele formado por quem quer uma segunda moradia para usufruir em uma determinada temporada. É formado pelo segmento econômico das classes A e B, aquelas que já dispõem de residências fixas.

    Esse tipo de comercialização de imóveis já é uma realidade em muitos destinos, sobretudo aqueles que são considerados de grande potencial turístico. Esse modelo, segundo notícia publicada no jornal Estado de São Paulo, está sendo percebido com menos desconfiança pelos brasileiros, pois o setor imobiliário está dando novas nuances.

   Difere do sistema Tempo compartilhado- Time Share - em que cada cotista tem o direito da usar o imóvel por tempo determinado, mas nao detém a propriedade. A novidade da compra compartilhada é que o cporador se torna uma espécie de acionista do imóvel e pode até passar a fatia daquele bem para os herdeiros.

  Essa modalidade é também chamada de empreendimentos do tipo fracional ou fracionado. E o mais interessante é que quando o imóvel está cadastrado em uma empresa de maior porte o cliente pode trocar as semanas do imóvel em outros destinos do mundo.

  De acordo com a reportagem publicada no Diario do Nordeste - página negócios há uma diferença enorme entre o mercado de compra tradicional de imóveis para o compartilhada sobretudo no quesito valor. Os valores da venda compartilhada chega a um quarto do valor do imóvel todo.

   A idéia ou o princípio da compra compartilhada foi lança no mercado cearense e já está provocando muito interesse por parte das incorporadoras. A empresa que lançou esse novo formato foi a Vivo vacation e segundo depoimentos de seus representantes os destinos mais visados para implementar esse tipo de comercializaçao são: Cumbuco (Caucaia), Praia de Iracema, Porto das Dunas, Aquiraz e Guaramiranga.

     Esse mercado irá criar mais oportunidades para os corretores e é um segmento de negócios cada vez mais visado pelo público de lazer. Ainda de acordo com a reportagem do Estado de São Paulo, "estima-se que as vendas de propriedade compartilhadas subam mais de 50% em comparação ao ano anterior".

Centro vocacional Tecnológico

Centro Vocacional Tecnológico do Ceará.

       De acordo com o Sinduscon- Sindicato da Construção Civil um dos problemas mais recorrentes nos canteiros de obras é a carência de mão de obra qualificada.  A falta de qualificação é um agente causador de baixa produtividade, excesso de inspeção e acompanhamento contínuo dos trabalhos para evitar o retrabalho dentre outros.

     Ao que parece o problema da falta de mão de obra qualificada no setor da construção civil já está com os dias contados. O Governo do estado cedeu um terreno de 2080 m quadrados para construção do Centro Vocacional Tecnológico. O local que abrigará o centro fica nas proximidades das avenidas Washington Soares e Oliveira Paiva.

    O centro formará eletricistas, bombeiros, pedreiros, carpinteiros dentre outras categorias necessárias no setor. De acordo com os empresários da construção civil essa iniciativa é pioneira no país. Para dar suporte ao aquecimento do mercado imobiliário e o de turismo serão necessários mais 40 mil trabalhadores. 

    O projeto arquitetônico do CVT tem dois pavimentos, cinco laboratórios, seis salas de aula, auditório e a intenção do centro é formar 2.000 profissionais por ano. O equipamento foi orçado em R$ 3,5 milhões e os recursos são provenientes tanto do governo do Estado como federal.