A compra compartilhada, a nova modalidade de transações no mercado imobiliário, está chegando ao Ceará. É um novo tipo de mercado que irá incrementar sobretudo o setor imobiliário e o de turismo e funciona da seguinte forma:
Um grupo de clientes se une para adquirir um imóvel e passa a dividir o alojamento ao longo do tempo. Em geral o público maior dessa modalidade de compra é aquele formado por quem quer uma segunda moradia para usufruir em uma determinada temporada. É formado pelo segmento econômico das classes A e B, aquelas que já dispõem de residências fixas.
Esse tipo de comercialização de imóveis já é uma realidade em muitos destinos, sobretudo aqueles que são considerados de grande potencial turístico. Esse modelo, segundo notícia publicada no jornal Estado de São Paulo, está sendo percebido com menos desconfiança pelos brasileiros, pois o setor imobiliário está dando novas nuances.
Difere do sistema Tempo compartilhado- Time Share - em que cada cotista tem o direito da usar o imóvel por tempo determinado, mas nao detém a propriedade. A novidade da compra compartilhada é que o cporador se torna uma espécie de acionista do imóvel e pode até passar a fatia daquele bem para os herdeiros.
Essa modalidade é também chamada de empreendimentos do tipo fracional ou fracionado. E o mais interessante é que quando o imóvel está cadastrado em uma empresa de maior porte o cliente pode trocar as semanas do imóvel em outros destinos do mundo.
De acordo com a reportagem publicada no Diario do Nordeste - página negócios há uma diferença enorme entre o mercado de compra tradicional de imóveis para o compartilhada sobretudo no quesito valor. Os valores da venda compartilhada chega a um quarto do valor do imóvel todo.
A idéia ou o princípio da compra compartilhada foi lança no mercado cearense e já está provocando muito interesse por parte das incorporadoras. A empresa que lançou esse novo formato foi a Vivo vacation e segundo depoimentos de seus representantes os destinos mais visados para implementar esse tipo de comercializaçao são: Cumbuco (Caucaia), Praia de Iracema, Porto das Dunas, Aquiraz e Guaramiranga.
Esse mercado irá criar mais oportunidades para os corretores e é um segmento de negócios cada vez mais visado pelo público de lazer. Ainda de acordo com a reportagem do Estado de São Paulo, "estima-se que as vendas de propriedade compartilhadas subam mais de 50% em comparação ao ano anterior".
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